在日本租房，相较于国内，不管是直接从房东那边租，或者是从自如这样的企业租，最多只是有押金的区别，但是在日本租房，不仅包括了押金和租金还包括了敷金，礼金，保险会社利用料，中介手数料，更换钥匙费用等等情况。针对不同的情况可能还会有火灾保险，担保公司费用等等。这篇文章就着重讲讲日本租房的隐形成本。
租房的初期费用
在之前的 如何在日本租房 文章中介绍过，在日本租房的初期费用通常包含
- 押金
- 礼金
- 中介费用
- 更换钥匙费用
- 保证公司费用
- 火灾保险费用
上面这一些是明面上的费用，但是每一项都可以根据自己的情况去调整，比如可以为了节省礼金而去筛选不需要礼金的房子，比如节省更换钥匙的费用，可以寻找新房居住，而中介费用通常也可以和中介进行谈。在日本有一些房子为了尽快的招募租客通常还会有免费入住的机会。
隐形费用
之前的文章 租房之前必须要知道的常识 里面也提到过在日本租房通常是没有家具，电器的，甚至连屋子里面的吸顶灯也需要租客自行准备。所以除去上面提到的明面上的费用之外，还有一些隐形的费用。
冰箱洗衣机微波炉
因为租房是不提供电器的，但是个人居住的话，冰箱、洗衣机、微波炉几乎是不可或缺的，日本便利店和超市有非常多非常「方便」的食物，通常只需要通过微波炉加热即可食用。而冰箱和洗衣机通常也需要在入住的时候购入，这三件在日本也通常被人称为「三件套」，因为很多商家，或者二手店家都会成套的租售。
为了节省这一笔费用通常可以去寻找一些二手渠道，比如说日本的线下二手店，或者通过小红书等渠道寻找出售。而在 2，3，月份，以及 10，11 月份，通常是日本留学生的毕业季，所以会有很多人以非常低的价格出售自己的三件套，那这样加上租车搬运费用，可能在 2~4 万 日元的情况下就可以搞定，甚至如果有人卖得比较着急 1、2 万出售的也有。
照明
同样日本的租房最初是不包含吸顶灯的。照明灯具费用虽然不贵，但也是一笔开支，但好在吸顶灯以及家里客厅的灯泡都算比较便宜，几千日元就能买到。
可以选择自己去 Amazon，Rakuten 等在线商城购买，也可以选择电器城线下购买，如果为了省钱，以 1000~ 2000 的价格收别人的二手也是不错的。
日本的吸顶灯都通常都会带一个无线遥控器，有一些不错的等还自带冷暖灯光，或者有很多级别的亮度调节，可以根据自己的需求购买。
燃气灶
虽然目前翻修过的房子大都都是自带燃气灶的，但还有一些比较老的楼是没有燃气灶的，比如我自己居住的 UR 团地，因为看房子的时候已经比较紧缺，而切有燃气灶的房子要贵一些，综合考虑下就找了一个没有燃气灶的房子。后来有一个常居日本的姐姐搬家给了我一个便携的小燃气灶，勉强渡过了一些日子。
通常情况下，全新的燃气灶也在 2 万到 3 万日元左右，如果不介意别人使用的，小红书也常常会有人以几千块钱的价格出售燃气灶，可以根据自己的需求购入。我当时正好看到有人以 1500 日元出售，就马上联系了别人。
コンロ（konro）
租约更新费用
如果租赁合同不是一个长期合约，那么就需要特别注意租约的更新费用，根据不同的情况，有些房子可能在租约到期的时候还需要花费一定额外的更新费用。不过我当前居住的 UR 团地是不需要更新料的。
空调的电费
在日本，电费通常比较贵，如果在夏天整天开空调的情况下，每个月的电费可能会高达上万元，就我个人独居的情况话，也在 8000 日元左右。
大型垃圾处理费用
都知道日本丢大型垃圾是要收费的，如果丢弃的垃圾大于 30 厘米，就必须付钱才能废弃他们。比如大型的垃圾，桌子，椅子，书架，沙发等等。这也算是一部分租房的隐形成本了。
总结
当然在这样复杂的租房流程和高昂的初期费用，甚至还有入住审查机制的前提下，在日本，对于租客的保障制度也更加完善，比如房东不能随意涨价，不能随便解约（有看到因为外部原因比如拆迁导致租客利益受损，房东赔账一整年房租的例子），没有租户允许不能擅自带人看房。
并且经历过了初期的流程，入住之后的其他开销就相对比较稳定了，了解了租房的隐形成本就可以更好的规划自己的租房消费预期。
